Theo hãng tư vấn Knight Frank, thị trường bất động sản ở một vài nền kinh tế lớn trên thế giới rất ảm đạm. Với nhiều quốc gia ở khu vực sử dụng đồng euro, khả năng phục hồi trong năm 2011 không dễ xảy ra.

Dưới đây là những nước có thị trường bất động sản u ám nhất thế giới do Business Insider thống kê.

1. Ireland

Thị trường bất động sản Ireland sẽ tăng trưởng yếu trong năm 2011. Ảnh: Business Insider

Biến động hàng năm: Giảm 10,8%

Biến động trong quý IV/2010: Giảm 3,5%

Theo dự đoán, thị trường nhà đất tại Ireland sẽ tăng trưởng yếu trong bối cảnh các biện pháp thắt lưng buộc bụng tiếp tục được duy trì. Hoạt động ngân hàng không mấy khả quan. Có vẻ như tình hình này sẽ khó được cải thiện trong một sớm một chiều.

2. Lithuania

Biến động hàng năm: Giảm 10,1%

Biến động trong quý IV/2010: Giảm 3,9%

Tăng trưởng GDP của Lithuania được dự đoán tăng 5,8% trong năm 2011. Hiện tại, nước này vẫn đang phục hồi sau khi xảy ra bong bóng bất động sản.

3. Ukraina

Biến động hàng năm: Giảm 7,8%

Biến động trong quý III/2010: Ổn định

Tại Ukraina, niềm tin của người tiêu dùng đang giảm dần trong khi tình hình lạm phát tuy có cải thiện nhưng vẫn ở mức cao. Tăng trưởng có dấu hiệu khả quan, nên thị trường nhà đất tại đây có khả năng sẽ phục hồi trong năm nay.

4. Croatia

Biến động hàng năm: Giảm 7,2%

Biến động trong quý IV/2010: Giảm 0,9%

2010 là một năm đáng thất vọng đối với nền kinh tế Croatia. Hiện tại, tỷ lệ thất nghiệp của nước này đang ngày càng tăng cao trong khi người dân lại tiến hành phản đối chính phủ. Có vẻ như viễn cảnh của thị trường nhà đất ở đây không mấy sáng sủa.

5. Dubai, Các tiểu vương quốc Ả-rập thống nhất

Quý I/2011, bất động sản ở Dubai tiếp tục rớt giá

Biến động hàng năm: Giảm 6,1%

Biến động trong quý III/2010: Giảm 6,1%

Trong quý I/2011, bất động sản tại Dubai tiếp tục rớt giá. Một vài ý kiến cho rằng nguồn cung nhà đất ở đây đang ít đi và giá cả theo đó cũng có thể được đẩy lên.

6. Hy Lạp

Biến động hàng năm: Giảm 6%

Biến động trong quý IV/2010: Giảm 0,7%

Trong tình thế thắt chặt chi tiêu, Hy Lạp đang phải chứng kiến cảnh thất nghiệp tràn lan. Bên cạnh đó, nước này đang trong quá trình tái cơ cấu với sự trợ giúp từ phía EU và IMF. Như vây, việc thị trường nhà đất phục hồi sẽ khó có thể xảy ra, trừ khi có đột biến trong nhu cầu từ nước ngoài.

7. Mỹ

Bất động sản tại Mỹ sẽ tiếp tục ảm đạm. Ảnh: Reuters

Biến động hàng năm: Giảm 4,1%

Biến động trong quý IV/2010: Giảm 2,1%

Thị trường bất động sản Mỹ đang trong cơn suy thoái kép. Các số liệu cho thấy thị trường tại đây không dễ lấy lại được đà tăng trưởng trong nay mai.

8. Bồ Đào Nha

Biến động hàng năm: Giảm 4%

Biến động trong quý IV/2010: Giảm 1,2%

Tại Bồ Đào Nha, thị trường nhà đất tiếp tục tình trạng uể oải, tỷ lệ thất nghiệp cao. Yếu tố có khả năng thúc đẩy tăng trưởng của khu vực này là nhu cầu từ nước ngoài.

9. Nhật Bản

Biến động hàng năm: Giảm 3,6%

Biến động trong quý III/2010: Giảm 0,8%

Nền kinh tế Nhật Bản sẽ tăng trưởng nhanh trong nửa cuối năm 2011 do tác động của quá trình tái thiết. Thảm họa kinh hoàng hồi tháng 3 khiến nhiều người bị mất nhà cửa. Do vậy, có thể nhu cầu nhà ở sẽ tăng lên, đẩy giá bất động sản tăng cao.

10. Tây Ban Nha

Thị trường nhà đất của Tây Ban Nha khó hồi phục trong tương lai gần. Ảnh: Business Insider

Biến động hàng năm: Giảm 3,5%

Biến động trong quý IV/2010: Giảm 0,4%

Tây Ban Nha vẫn đang tiếp tục đối phó với khủng hoảng trong ngành ngân hàng do hậu quả của sự sụp đổ thị trường nhà đất. Thêm vào đó, tỷ lệ thất nghiệp của nước này đã lên tới hơn 20%. Những điều này sẽ còn phủ bóng đen lên thị trường bất động sản trong thời gian tới.

11. Cộng hòa Czech

Biến động hàng năm: Giảm 3%

Biến động trong quý IV/2010: Giảm 0,9%

Tình trạng thất nghiệp gia tăng, lương không mấy cải thiện, còn ngân hàng trung ương có thể tăng lãi suất là những tín hiệu cho thấy, thị trường bất động sản của Czech sẽ khó khả quan.

An Lâm